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旧楼改造加装电梯的两种方案

2020-05-25 08:35:55

过去,随改着革放开由农村向城市转移,我国各地城市建设提速,大批城市住宅楼宇相继建成。但由于受 成本和资金及政策法规等因素影响,这类房改房、社会投资房或商品房大多六层或八层高,没有安装电梯。这给居住在这些旧楼里的住户带了来不便。因此,为了方便旧城区居民出行、增加住房供从给,缓解而房价压力,政府出台体现民生政策,准予居民在符合一定条件下对旧楼进行加装电梯。同时,人们对加装电梯设计也提出了质量更高的要求。加装电梯设计与新建建筑物的设不计同,都是在主体外围加装较多,以满足不影原响建筑使用的 同时叉必须要符合有关建筑规范,具备安全性和合理性。


下面提供两种旧楼改造加装电梯的建议方案,并加以说明和介绍各自特点。


旧楼加装电梯两种方案


旧楼加装电梯两种方案对比图


一、廊桥式加装电梯


1.大多砖混结构的旧楼均为坐北朝南,可将电梯间与廊桥加装在房屋的北向,且可与楼房相隔一定距离;


2.将步行楼梯间窗户的砖墙凿开扩大,构成通往廊桥和电梯的门洞;


3.利用旧楼步行楼梯拐弯处外墙的窗户开启门洞,通往廊桥,每层住户徒步半层楼的楼梯,进入廊桥;


4.设计采取第2层与第3层合用廊桥、第3层与第4层合用廊桥、第4层与第5层合用廊桥、第5层与第6层合用廊桥,6层砖混楼房只需修建4层廊桥。


廊桥式加装电梯特点


1.廊桥式加装电梯可采取2个单元或3个单元住户合用电梯,较比目前采1个单元加装1部电梯节省电梯费用;


2.廊桥结构简单,修建费用低廉;


3.廊桥和电梯间修建在楼房的北向,且采用栏杆防护行人安全,对楼房采光影响很小;


4.对消防也无不利影响。


二、板楼式加装电梯


1.在楼房的南向加建楼道,楼道的中部或端头加装电梯,房屋格局与板楼相似;


2.每一单元,1号、2号和3号住户的阳台东侧或西侧窗户拆除改建成进新建楼道的门,为保证安全,相邻2单元住户之间还可加装朝南的安全门,使闲人无法从楼道内轻易进入阳台门;


3.新建楼道南向安装大窗户、玻璃窗,保证室内采光。


板楼式加装电梯特点


1.这一方案最突出特点是进入楼道和电梯不必徒步上下半层楼的步行楼梯;


2.居住一层的居民虽然进出楼不用电梯,但增加了楼道面积同样受益,减少加装电梯的阻力;


3.这一方案较比目前采取1个单元加装1部电梯同样节省电梯费用,同样消防安全无碍;


4.板楼式加装电梯方案要改建阳台、加建楼道,在技术肯定可行,且难度不大,但费用要比修建廊桥高得多。


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