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看似便民的老旧房装电梯,很有可能是业主矛盾的“导火索”!

2020-10-15 15:55:46

最近国务院提出了“新旧改”,新旧改涉及上亿居民,资金需求量预计4万亿,可以说是重大的民生工程了。其中新旧改提出了有条件加装电梯的老旧房屋可以加装电梯,这个消息可让不少住老旧高层的业主很高兴,毕竟现在的高层走楼梯确实不方便,特别是家里有老人和小孩的,出行更是不易。就连最近电梯公司也因为旧改的消息股票上涨了不少。我们现在只是看到的表明现象,加装电梯对老旧房屋有好处,但实际上操作起来可能很困难,很有可能是业主间矛盾的“导火索”。为什么呢?因为大多低楼层的住户根本不愿意加装电梯,而高层住户却迫切安装电梯,这样就很容易产生矛盾,先来看看低楼层为什么不愿意加装电梯。



低楼层的房屋价值降低


如果你去买多层楼梯房,你会选择几楼?大多人都会选择1、2、3楼,因为楼层低,出行更方便,5、6层确实较高,对于家里有老人和小孩是非常不方便的,所以很多购房者买房听说楼层高于4层就不看了。高楼层不但不好卖,而且价格也相对便宜不少,同样的楼栋,2、3层和5、6层相差几万块钱是很正常的。那如果加装了电梯呢?高楼层反而会更受欢迎,毕竟高楼层的采光和通风等都是更好的,只要不担心出行,很多人都会选择高楼层。低楼层则会因为楼层太低、采光不佳等因素变得更加难出售,房价也很可能出现下跌。低楼层本身就没有电梯的需求,加装电梯后还会降低价值,所以不同意加装电梯也是能理解的。



担心影响采光


因为一楼的采光本身就不是很好,如果在旁边再加装一辆电梯,那么很可能影响房屋的采光。现在加装的电梯基本上是透明玻璃,而且按照现在加装了电梯的小区来看,采光影响是较小的,但是说没有一点遮挡也不太可能,所以低楼层住户有这个担心也能够理解。



担心噪音和私密性更差


因为一楼本身就存在噪音和私密性不好的问题,如果加装了电梯,等电梯时可能出现大声谈话或者向一楼观望的情况,这些问题都是可能出现的,作为一楼的住户来说肯定是不愿意的。



因为加装电梯需要业主们通过后才能执行,所以得到一二楼住户的同意很重要,高层的住户一般都是愿意的,毕竟出行更方便,还能增加自己房屋的价值。如果一二楼不同意加装电梯,那么上面想加装电梯的住户会不会对下面的住户产生不满的情绪呢?会不会造成邻里间的矛盾呢?这是很有可能的,说到底,大家都是首先考虑的自己,不是考虑其他人,这也是为什么加装电梯推行了这么久,但是仍然很缓慢,加装电梯的小区仍然很少的原因。


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